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项目操盘手统领楼盘的核心人

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 项目操盘手,就是一个房地产项目的管家,是对房地产项目从获得土地到开发建设以及销售经营全过程进行把控的核心人物。他们中,有的是企业老总亲自操刀,有的是老总退居幕后,并找来项目“当家人”。项目操盘手担负着“领兵作战开拓疆域”的重责,项目的兴衰全由其一肩挑。

操盘手的能力与水平直接关系到一个房地产项目的成败,业内普遍认为,一个优秀的地产项目操盘手需要掌握房地产项目所有环节的工作原理和工作流程,其知识结构要非常丰富,同时具备思考力、观察力、执行力和领导力,最后还要有良好的道德标准。

这次我们率先展示的5个操盘手,无疑是地产行业的精英,他们中有企业老总,也有职业经理人,一个个品牌楼盘在他们手中经历了孕育到诞生的整个过程,一经面市立刻倾城。(注:排名不分先后)

云锰地产刘厚秋

云南绿色5A甲级写字楼操盘者

[个人简历]

2003年3月-2006年5月:中国广东核电集团重庆奎星置业有限公司资产运营总监;2006年6月-2008年1月:重庆双远(实业)集团总经理助理兼营销总监;2008年3月-2009年6月:云南省华邦恒业房地产开发有限公司总经理;2009年11月至今:云南云锰房地产开发有限公司副总经理。

[操盘成绩]

房地产从业15年,成功操盘了重庆山河汽配城(专业市?。?、协信黄金海岸(城市中心商业)、临江门大唐广场风情酒吧街(商业运营)、双远淮远丽景(别墅)、昆明上海东盟商务大厦(写字楼)等项目。2005年被重庆晨报评选为十大明星操盘手;2007年被商界传媒评选为优秀职业经理人。其中,上海?东盟商务大厦在软件和硬件配套方面都以5A甲级写字楼的标准来打造,是呈贡新区首席高端商务大盘,未来将成为面向东南亚地区的现代化高档商务中心。

[获奖理由]

在2011年下半年严酷的市场环境下,在呈贡这一尚不成熟的区域,上海东盟商务大厦以昆明目前写字楼最高价销售一路飘红,开盘售罄。从产品到工程,从卖点到销路,在不到半年的推广周期,形象高举高打,操盘手法纯熟利落。

[点评]

运作上海?东盟商务大厦过程中,将其丰富的操盘经验发挥到淋漓尽致的同时,更多的是创新性理念的引入,这种创新不仅体现在打造高品质产品,对绿色办公理念的诠释上,而且引进世界上最先进的技术,细微之间全面提升企业办公形象及商务效率。

御行中天边将

热销御景新城别墅700余套

[人物简历]

2005年4月至2006年3月,深圳祥云实业有限公司发展部;2006年4月至2007年6月,深圳祥云实业有限公司销售部;2007年7月至今,云南御行中天房地产开发有限公司策划部任经理。

[操盘成绩]

从3月筹备春季房交会开始,启动御景新城启动区1200亩纯别墅社区的营销推广工作。4月至9月,通过巡展、产品发布会、售楼部开放等各种活动和媒体推广,积累上万批客户。9月18日御景新城启动区第一批房源正式开盘,417套房源开盘当天售罄;在第一次开盘后11月5日二批房源开盘热销218套,至12月初销售别墅700余套。

[获奖理由]

项目位于空港经济圈,片区有着全国第四大机场投入运营后带动的巨大投资潜力,但要将6000亩大盘打造成为一座宜居大城,也是一项极具挑战性的工作,御行中天运作团队从2007年投入项目前期调研,钻研打磨,近四年时间,空港第一大盘――御景新城亮相昆明市场,受到购房者追捧,尤其在如今的楼市调控环境下,其创逆势热销记录或是最好的证明。

[点评]

经常一身休闲运动装,业余爱好篮球、羽毛球,喜欢看竞技比赛,这是生活中的边将。而对待项目时,他有着专注的态度,一丝不苟的敬业精神,准确的市场判断。事实也是,作为一个策划人,他在6000亩空港大盘御景新城的营销推广中倾注了太多的心血,他也在收获着成绩和梦想。

(本文来源:云南信息报)

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