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六大城市2013年2手房成交量创近四年新高

标签 网易 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 网易财经1月3日讯根据中原集团研究中心统计,2013年北京、上海、深圳、广州、天津以及成都六城市二手住宅总成交面积预计将达6920万平方米,为2010年以来的新高,但较2009年8630万平方米低19.8%。

其中上海2013年二手住宅总成交面积约2523万平方米,比2009年历史最高值略高3.6%,二手房市场规模为六城市之最。

虽然在2013年初遭遇“新国五条”,又遇3季度信贷收紧,再有年末各主要城市陆续出台调控细则,但主要城市二手房市场2013年的表现仍可用“持续活跃”来形容。

得益于自住需求的持续释放,2013年主要城市二手房市场在各种外界因素的干扰之下依旧表现平稳。

2013年3月,受“新国五条”影响,各地纷纷出现集中交易的情况,导致3月份二手住宅成交量创出历史新高,六城市二手住宅总成交量达1623万平方米,较此前历史最高值高出47%。

而后需求并未出现断档情况,依旧维持在正常水平,并且各月份之间成交量波动均在一成以内,中原集团研究中心认为,这反映出主要城市二手房市场在自住型需求主导情况下的稳定性。同时预计该趋势在2014年将继续保持。

随着房地产市场发展不断成熟,主要城市二手房市场所占比例越来越高,这一趋势在2013年有所加速,并且仍将持续。

根据中原集团研究中心统计,2013年四大城市二手住宅成交占比在55%~62%之间,天津和成都二手住宅成交占比在30%~40%之间。

分区域来看,中心区凭借良好的配套资源,加之新房供应相对稀缺,因此二手房占比相对最高,2013年京沪深三地中心区二手住宅占比近乎9成;郊区新房供应较大,二手房占比相对较低,该比重在5~6成;次中心区的情况介于中心区和郊区之间。

重庆、杭州、南京、长沙、东莞等城市,近年来二手房成交占比均有大幅提升。

根据中原集团研究中心最新监测数据显示,杭州和东莞主城区2013年二手住宅成交占比已接近一线城市(约50%),其他主要省会城市,二手房成交占比均在20%左右,但比重都有呈现上升趋势。(杨秋波)

本文来源:网易财经

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