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長沙新房成交量連續三月回升

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 隨著年后信貸的放松,市場終于換來了成交量,剛需群體買單入市者增多,從成交量統計數據可以看出,市場已連續三月成交量回升。按照長沙房地產信息中心的網簽數據統計,長沙3月共成交7363套,4月份共成交7528套,5月截至23號已成交8279套,超過4月總數751套,按照日均成交量估算,預計5月總體成交量將比4月多出三千套以上。

全國房地產市場的發展也表現出了同樣的趨勢。由于5月數據尚未齊全,因此中原市場研究部統計數據選取了3、4、5月中上旬(20日)新建住宅成交套數做對比,在全國典型的54個城市中,3月中上旬,一線城市成交套,二線省會城市套,三線地級城市為套,四線縣城套,合計套;4月中上旬,一線成交套,二線套,三線套,四線套,合計套;5月中上旬,環比4月和3月同期都有增長,其中一線成交套,二線套,三線套,四線套,合計套,同比上月同期套上漲比例達到了22.8%,比去年也有明顯上漲,達到了限購后的最高值。

北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,市場連續3個月回暖,走出低谷趨勢已經確立。4月主要城市新建住宅成交量雖然出現了今年首次的環比回落,30個重點城市4月份新房成交量1358萬平方米,環比下滑14%,然而該成交量仍是2011年調控以來的次高點,成交量同比增幅也達到了25%。而5月份中上旬的成交量再次確立了復蘇的趨勢。

聯美品格營銷總監王少軒告訴記者,從3月以來,以首套剛需產品為主的戶型基本上每月平均能成交40套左右,成交量比較穩定,后期他們也不會再降價。五礦萬境水岸銷售人員也透露,好戶型非常搶手,公司已計劃對6月18日開盤的好戶型提價一兩百元每平米。

張大偉認為,降價項目在目前的價格段已經換來成交量,那么必然會影響市場,已經降價項目再降價的可能性不大。

而影響市場走勢最為關鍵的信貸,對于首套房貸的支持也在持續加大,長沙已經出現渤海銀行可打95折的優惠,預計后市將有更多銀行跟進打折,讓利購房者,這無疑將刺激樓市成交量繼續回升。

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