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南京10月份賣房8100套成交量比9月份漲一成多

標簽 大板塊 板塊 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn ?南京樓市的“金九銀十”正式收官,今年“銀十”收成好于“金九”。南京網上房地產統計數據顯示,截至昨日下午5時,南京10月份商品住宅成交量達到了8100多套,這一成交量相比“金九”7326套成交量而言,上漲了一成多。和去年同期相比,更是上漲了近三成。

?10月賣房8100套

??今年的9、10月份被寄予了太多期望,但是受房源供應量的限制,9、10月份的市場成交量并沒有預想中的那么大。以9月份為例,市場成交量為7326套,這一成交量和今年7月份8486套成交量相比少了1000多套。進入10月份,多家樓盤開盤都取得了高比例的銷售,部分樓盤還取得了“日光”。南京樓市的成交量在9月份的基礎上進一步上揚,達到了8100套。

?10月份以來,無論是江北的剛需項目,還是城東的改善型項目,推盤均取得了熱銷。其中,10月份江北的大華錦繡華城推出了84套花園洋房,均價高達1.3萬元-1.4萬元/平方米,成為橋北板塊房價最高的公寓項目。不過,盡管價格較高,這批房源開盤當天仍然賣出去9成。仙林樓盤朗詩保利麓院,在10月份推出了102套花園洋房,銷售均價達到了2.4萬元/平方米,但是開盤當天即日光,引發了市場對仙林房價更多的想象。

?10月份房價繼續上漲

??伴隨10月份成交量的上揚,南京10月份的房價也在持續上漲。南京某地產中心對南京樓市8大板塊105家主力在售樓盤的價格追蹤發現,2013年9月25日到10月25日,南京房價整體又上漲0.63%。

??隨著市場成交量長時間維持高位,樓市供需比進一步失衡,同時土地價格又在不斷拉高南京房價的預期,南京10月份的房價盡管有房價備案制度的限制,但是多個樓盤的房價仍然在顯現上漲。365地產家居網摸底全市87家主力在售樓盤的一項調查,結果顯示,在“金九銀十”這兩個月的時間里,南京共有35家樓盤房價上漲,1盤房價下跌,另外51盤房價則沒有出現漲跌行情。從板塊上來看,江北片區的房價漲幅最大;地王頻出的江北板塊,房價漲幅也非常明顯。

?接下來供應量仍然有限

??南京網上房地產統計數據顯示,10月份南京新建商品住宅上市量為4138套,這一新房源上市量,幾乎只有10月份房價成交量的一半。從10月份新上市的住宅數量來看,11月份南京購房者能夠挑選的新房源也將相對有限。

??以仙林板塊為例,該板塊目前可售的房源僅僅只有375套。而接下來的11月份,盡管位于仙林湖的楓情水岸項目和位于羊山湖的羊山湖公館項目,都會開盤推出新房源,但是所推房源只有兩三百套。在10月初推盤取得日光的保利羅蘭春天,也只會在12月份之前推出少量新房源。吸引了業內大量關注的高科榮境項目,今年12月份之前,推出大量新房源的可能性也不大。

?“我們價格備案批了三個月還沒通過?!蹦暇┮患衣ヅ痰南鄹涸鶉訟虺勘欽弒硎?,受房價備案制度的影響,各家樓盤的銷售價格年內難以明顯上漲,因此開發商更愿意將房源推遲到明年去銷售。南京晨報

本文來源:中國江蘇網

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