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针对借壳金丰投资传闻绿地集团:有可能

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 金丰投资7月2日公告称,接控股股东上海地产集团通知,该集团将研究有关涉及公司的重大事项,因此停牌。市场有传闻称,上海绿地集团将借壳金丰投资实现A股上市。

绿地集团有关人士表示,有这个可能性,但目前不便透露更多内容。金丰投资高层也表示,公司只是被动接受控股股东通知,是否要重组还要看上面的安排。

绿地称有可能

金丰投资突然停牌,引发业界高度关注。有市场传闻称上海绿地集团将借壳金丰投资。对此,绿地集团董事长张玉良接受中国证券报记者采访时并未否认,“有这个可能性,但目前不便透露?!?/p>

今年,绿地集团的资本化提速明显。5月8日,绿地控股以近30亿港元代价,认购盛高置地(.HK)增发的普通股及无投票权可换股优先股。交易完成后,绿地控股将持有扩大股本后60%的股份,控股盛高置地。

一位地产业内人士指出,在上海国资地产业务的几大集团(上海地产集团、上实集团、绿地集团等)中,近几年绿地集团的发展势头明显超过其他几个国资地产系,但在今年收购盛高置地前,唯有绿地集团没能获得上市公司平台,尤其是A股融资平台。

而金丰投资董秘包永镭2日表示,公司停牌是被动接受大股东的安排,背后的原因并不知情。金丰投资是上海地产集团旗下房地产上市平台,上海地产集团控股金丰投资38.96%。

不过,金丰投资在房地产投资开发方面业绩并没有起色。2012年年报显示,金丰投资受限购、限贷等宏观调控政策影响,房地产市场特别是高端市场低迷,在售项目去化未达预期目标。全年共实现收入约1.5亿元,比上年同期减少73.03%。今年一季报也显示,公司投资开发业务实现收入229.88万元,降幅达95.36%。

受此消息刺激,持有绿地控股集团公司2.95%股权的天宸股份2日涨停。此前,绿地收购盛高置地期间,天宸股份涨幅也超过30%。根据天宸股份2012年报,公司投资绿地的成本为0.34亿元,若绿地上市其投资收益颇为丰厚。

上海国资整合猜想

业内人士指出,此次传出绿地借壳金丰投资的消息再次凸显上海国资在加速资产重组与整合。

除了金丰投资,上海地产集团旗下涉房的另一平台是中华企业,上海地产集团控股中华企业36.17%。据悉,上海地产集团曾对中华企业与金丰投资的问题有过思考与设想,办法即是将中华企业和金丰投资按不同行业区分开来,解决一直存在的同业竞争问题。大体而言是计划将上海地产集团所有地产业务注入中华企业,让该公司专注房地产业务,而金丰投资则“清空”地产业务,变身该集团的金融资产上市平台。

金丰投资内部人士透露,此次停牌或将涉及的重组已不在上海地产集团掌控范畴内,上海国资委方面可能直接介入并主导。

不过,从绿地集团的资产情况和金丰投资上市平台的规???,绿地若想顺利实现借壳,在操作层面上将存在两个难点。

有券商研究指出,首先,在如今地产融资大门未明确打开的背景下,绿地集团最有可能寻求金丰投资大股东方面出让股权,用类举牌的方法实现借壳。金丰投资能够提供绿地集团足够股权的只有第一大股东上海地产集团,其手握金丰投资38.96%的股权。

其次,绿地集团业务规模庞大,其巨大体量选择金丰投资这样的平台,后续涉及资产注入的实际步骤操作难度不小。绿地集团官网显示,绿地集团是世界500强企业和上海市国有控股特大型企业集团,2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元,利税总额240亿元,总资产超过2350亿元。因此,注入哪些资产以及如何注入值得关注。姚轩杰

标签:上海盛高地产置地国资

本文来源:中国证券报?中证网

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