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京投银泰依靠出售资产扭亏

标签 收益 股权 证券 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 作为“银泰系”进军地产业的平台,京投银泰()的战绩并不理想。2012年,公司业绩预降,而今年一季度,公司则是成功扭亏为盈,不过这一切都归功于“售卖”子公司股权。

“销售结转尚未形成”

本周三,京投银泰发布一季度业绩预告称,公司2013年第一季度经营业绩与上年同期相比将实现扭亏为盈,实现净利润8500万元左右,其在2012年一季度净利润亏损6138万元。对于扭亏为盈的原因,京投银泰解释称主要得益于处置子公司股权所致。

对比此前的业绩预告,京投银泰2013年净利润同比下降40%左右,公司给出的原因是“受地产业务尚未形成销售结转及联合经营公司酒店业务亏损的影响,公司经营业绩产生一定的变动,导致公司报告期净利润下降?!?/p>

在今年年初,京投银泰以93亿元“力挫”首开股份()和保利地产()等龙头企业,一举拿下了北京两块炙手可热的用地,但公司的业绩实在不算出色?!暗夭滴裣劢嶙谝患径冉仙?,股权收益指的是公司处置持有湖南置地80%股权?!本┩兑┒匕煲还ぷ魅嗽弊蛉赵诮邮堋洞笾?a href='http://www.eclpea.com.cn/zhengquangongsi/' class='keyword' data-id='key3' target='_blank'>证券报》采访时表示。

业务做强道路曲折

根据上述工作人员的描述,记者翻阅了相关公告。2012年12月31日,京投银泰将持有湖南置地80%的股权以3.42亿元的价格转让给长沙万科,产生收益约1.7亿元。不过,有投资者却不以为然。

“公司在2012年年末发生了数次资产出售的行为,湖南置地只是其中一笔?!币煌蹲收吒嫠呒钦撸骸鞍凑盏笔惫?,公司出售华安泰公司55%股权的议案,是公司经营层于2013年1月31日之前执行的,其所产生的约1.1亿元收益当然也只能计入今年一季度,如未计入,便涉嫌瞒报利润?!倍源?,上述工作人员解释:“业绩预告只是个大概,公司近来在做年报,具体经营和财报数据要等正式报告出来后才能最终确认?!?/p>

2009年7月,更名后的京投银泰正式成为银泰系进军地产业的平台。对于公司来说,资金需求是其发展地产的一个瓶颈。仅上述93亿元的拿地资金以及后续巨额的开发资金,对于2012年三季度末货币资金仅为5.1亿元的京投银泰来说,便是挡在其面前的一座大山?!八淙挥写蠊啥牧夏玫匾约?a href='http://www.eclpea.com.cn/daikuanzhishi/' class='keyword' data-id='key2' target='_blank'>贷款相助,但公司的偿债压力不容小视,出售资产所带来的收益也是杯水车薪?!鄙鲜鐾蹲收叨源松罡杏锹?。

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