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京投銀泰:關于全資子公司北京潭柘投資開發有限公司對外投資的公告

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 證券代碼:證券簡稱:京投銀泰編號:臨2012-004

京投銀泰股份有限公司關于全資子公司北京潭柘投

資開發有限公司對外投資的公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述

或者重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示:

投資標的名稱:公司全資子公司北京潭柘投資開發有限公司(下稱“潭

柘投資”)將參與北京市門頭溝區潭柘寺鎮“陽坡園旅游文化休閑產業

基地”(下稱“陽坡園項目”)和“定都峰國際文化旅游度假景區”(下

稱“定都峰項目”)等旅游產業項目的開發。

投資金額:5億元以內。

投資期限:2014年底前。

一、對外投資概述

2010年10月25日,公司董事會七屆二十七次會議審議通過了《關于北京

潭柘投資開發有限公司參與潭柘寺鎮整體開發項目土地流轉工作的議案》(詳見

公司公告臨2010-054)。目前,約2,150畝土地已流轉至潭柘投資名下,由潭柘

投資對上述土地依法在流轉期限內進行生產經營管理。

在區、鎮兩級政府的支持下,潭柘投資擬采取與村集體合作開發的合作模式,

與當地村集體合作開展陽坡園、定都峰等旅游項目以及其他已流轉土地的農業、

林業產業經營項目的開發,項目投資預計分別約為1.9億元、1.8億元、1.0億

元,共計約4.7億元;投資期限預計從2012年3月至2014年底。

公司七屆四十三次董事會以9票同意、0票反對、0票棄權的表決結果審議

通過了該項議案。根據公司章程等有關規定,本次交易事項需經公司董事會審議

通過,無需報經公司股東大會審議。

二、投資主體的基本情況

1

公司名稱:北京潭柘投資發展有限公司

住所:北京市門頭溝區潭柘寺鎮人民政府院內西樓201室

法定代表人:高軒

注冊資本:5,000萬元

實收資本:5,000萬元

公司類型:有限責任公司(法人獨資)

經營范圍:投資管理;房屋拆除(除爆破);接受委托從事物業管理;園林

綠化;倉儲服務;信息咨詢(不含中介);旅游設施開發;農業技術開發;組織

體育活動;建筑裝飾設計;施工總承包;餐飲管理;酒店管理;會議及展覽服務;

企業形象策劃;貨物進出口;技術進出口;經濟貿易咨詢(不含中介);房地產

開發;銷售商品房。

我公司持有潭柘投資100%股權。

三、投資標的的基本情況

1、投資的主要內容:陽坡園項目、定都峰項目等旅游產業項目以及其他已

流轉土地的農業、林業產業經營項目。

2、投資額:預計單個項目投資不超過2億元、投資總額不超過5億元。

3、投資進度:投資期限預計從2012年3月至2014年底。

4、市場定位及可行性分析:

旅游產業項目:村企合作,充分利用村莊建設用地、林地、耕地以及文物古

跡等自然、文化資源開展的以生態、文化、休閑、度假為主題的旅游景區、度假

基地等項目建設。

農業產業經營項目:在已流轉土地的基礎上,針對土地的用地性質、地理位

置、設施條件等,合理規劃定位,進行農業項目經營,對控規范圍內的已流轉土

地通過一級開發征地補償,從而實現土地的增值收益。

四、對外投資對公司的影響

1、資金來源:公司自籌。

2、對公司的影響:

(1)通過潭柘投資參與陽坡園項目、定都峰項目等項目的開發,可深入挖

掘當地資源,發展相關產業,有效增加當地村民的就業渠道,為公司后續參與潭

2

柘寺鎮開發中村民就業安置問題提供有效的解決途徑;

(2)潭柘投資在區域開發成熟前開展旅游資源的產業開發,不僅可以有效

控制資源,增加項目盈利,而且可以為公司未來在土地二級市場的拿地競爭增加

必要的經濟基礎。

五、對外投資的風險分析

1、建設用地指標落實風險

根據潭柘寺鎮總體規劃和目前擬報審的鎮區控制性詳細規劃內容,產業項目

建設所需的建設用地落實具有一定不確定性。目前,潭柘投資正在積極協調相關

部門,以爭取項目建設所使用的建設用地指標。

2、與村集體合作風險

產業項目建設與運營涉及村集體與村民等特殊經濟群體的利益,未來存在與

村集體之間發生突發事件的風險。為此,潭柘投資將主要采取“保證村民長期利

益、增加村民就業崗位、搞好村企關系、加大正面宣傳”的策略,盡可能優惠村

民,并協商解決相關利益矛盾,以確??⒕肪車奈榷?。

六、董事會審議意見

董事會同意在項目內部收益率15%以上、投資回收期3年以內、單項投資不

超過2億元、合計總投資不超過5億元的前提下,授權公司經營層決策并實施潭

柘寺鎮的相關產業投資項目,項目實施應合法合規、有效控制經營風險,項目具

體投資經營方案由經營層報董事會備案。

七、備查文件

1、董事會七屆四十三次會議決議;

2、關于投資發展潭柘寺鎮相關產業項目的框架方案;

3、潭柘投資營業執照副本復印件。

特此公告。

京投銀泰股份有限公司董事會

2012年3月30日

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