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金丰投资:上海本地地产股比肩海鸟发展

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 地产股涨疯了!其板块性飙涨表演让人不禁目瞪口呆!先是创兴置业(行情股吧)、金山开发(行情股吧)连拉五个涨停。再到海鸟发展(行情股吧)四个涨停,珠江控股(行情股吧)三个涨停等等。凡此种种,无不透露出大资金对地产股的全面围剿态势,尤其是受益于2010年世博会和迪斯尼落户预期的上海本地地产股更是一马当先,成为目前市场最火爆群体。在此背景下,我们认为,挖掘实质的低价未涨上海本地股成为关键任务!这里我们向大家重点推荐现价仅仅5元多的上海本地地产黑马――金丰投资(行情股吧)。该公司是上海本地知名的房地产实力企业,目前已确立了住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举。值得关注的是,公司大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业,旗下资产众多,也给上市公司的整合提供了充足的空间。更为难得的是,在目前上海本地小盘地产股涨上天的格局下,作为流通盘仅2亿多的金丰投资本周一才突破形态,拉升行情刚刚开始,值得我们密切留意。

重拳进军地产项目受益世博会

回顾本轮上海本地股行情,首先是由中路股份在南汇有几百亩地开始炒作的,随后带动了整个南汇有地的房产类股集体狂飙,近日又带动了包括金山开发、海鸟发展等上海本地小市值类个股连续涨停向上。很明显,在后期世博会和迪斯尼落户上海预期的双重利好推动下,资金着重布局上海本地地产企业是有着实质炒作背景的。因此,按照目前扩散炒作以及补涨思路看,作为上海本地实力房产类企业的金丰投资的爆发是值得期待的。

资料显示,大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业,实力非常雄厚。在大股东以及各方面支持下,公司近几年来积极布局房产领域,储备土地,为后期做大做强奠定坚实基础。近年来上海地区房产价格不断上涨,房产项目的毛利率也较高,公司开发的松江九亭小城镇开发项目总投资万元,住宅部分已于2008年二季度全面竣工,销售状况表现不错;此外,上海卢湾区瞿溪路1052号商办地块(“世茗国际大厦”项目)已获得建设工程规划许可证和施工许可证;上海浦东新区“科事发大厦”改建工作按计划推进,预计年内可基本完成工程建设。

房产流通领域龙头打造星级酒店服务世博会

值得关注的是,公司还持有中国最大的房产中介机构――上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权,开展了网上房产经纪业务,扩大了市场影响。此外,公司还投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系,持有上海房屋置换股份公司53%股权,上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅,全国推广业务逐步进入产出期,成都、杭州、南昌公司均已盈利,市场前景较大。另外,公司在07年3月将存量物业“科事发大厦”改建为四星级酒店,整个改建周期约为16个月,改建总投资为万元。酒店建成后预计年收入约7600万元,年经营利润约2600万元。后期在世博会和迪斯尼落户双重利好刺激下,该项业务有望为公司发展带来新的看点。

蓄势充分补涨爆发威力大

二级市场上看,该股作为上海本地低价房产品种,在本轮上海本地股行情中,涨幅大幅落后其他同类品种,以目前其5元多的超跌低价看,后市补涨空间巨大。图形上看,目前该股在震荡整理14个交易日后,本周一涨停突破形态,强烈作多欲望显露无疑,后市有望进入主拉升阶段,值得重点留意。

(本文来源:金元证券)

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