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金丰投资:上海金丰易居价值几何?

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 据媒体报道,美国东部时间8月8日,总部位于上海的易居(中国)控股有限公司(EJ.NYSE)在纽约证券交易所正式挂牌,成为在美国上市的首只中国房地产经纪概念股。该股以18.12美元开盘,较发行价13.8美元上涨了31.3%,以7461万股发行总股本计算,总市值折合人民币高达惊人的103亿元!可见,国内房地产经纪概念正在受到国外投资者的疯狂追捧,易居(中国)103亿元惊人估值,这对于国内其它房地产经纪公司来说,无疑又存在了一个重新估计的机遇,潜在着强大的价值爆发动能!金丰投资(行情论坛)(),旗下全资子公司上海金丰易居网是中国最大的房产中介机构,实力并不逊于易居(中国),在后者高达103亿元市值对比下,重估市值也有望超百亿元,而金丰投资(行情论坛)目前总市值仅仅44亿,明显价值低估,超低股价有望迎来大资金的积极关注。

“易居”惊人103亿元市值带来想象!

首只中国房地产经纪概念股在纽约证券交易挂牌,并且股价以18.12美元开盘,以7461万股发行总股本计算,总市值折合人民币高达惊人的103亿元!这对于国内其它房地产经纪股来说,无疑是个极大的刺激,价值重估爆发在即!金丰投资(),旗下全资子公司上海金丰易居网是中国最大的房产中介机构,值得高度关注。资料显示,公司已逐步确立住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务这三大主业并举,大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业,旗下资产众多,也给上市公司的整合提供了充足的空间。更重要的是,公司持有中国最大的房产中介机构――上海金丰易居网(注册资金6500万)100%的股权,以政府上网、企业信息化、数字城市、房产IT特色、软件开发与定制等为服务内容的高科技项目正通过金丰易居网在全国各行业逐步实施展开;公司还投资3亿元打造中国房屋置换流通服务体系,持有上海房屋置换股份公司53%股权,上房销售公司在上海房地产代理行业名列前茅,全国推广业务逐步进入产出期,成都、杭州、南昌公司均已盈利,市场前景广阔;普润公司业务区域也从上海本地逐步扩展到江苏、安徽、天津等外省市,创造了公司成立以来的最好业绩,并获得了上海市房地产房屋销售代理业“金桥奖”的称号??杉?,公司的房地产经纪业务实力并不逊于易居(中国),可以试想一下,如果金丰投资也分拆子公司上海金丰易居网海外上市的话,那么在同样高达百亿元人民币市值的刺激下,其自身总市值还会是区区44亿吗?显然不会,目前金丰投资仅仅12多元股价明显低估!

上海本地地产,低位补涨要求强烈!

以万科为代表的地产股在调整之后,又一次有启动迹象,金丰投资作为低位的上海本地地产股,从补涨角度分析,也有望迎来资金的关注。公司正在建造的松江九亭小城镇开发项目总投资万元,近年来上海地区房产价格不断上涨,项目的毛利率较高,松江九亭“金丰蓝庭”项目(涞亭四期)预计08年一季度可全面竣工,有望给业绩带来积极变化!2007年6月13日公司又公告,拟受让上海龙珠房地产开发公司45%股权,目前公司控股子公司持有该公司54%的股权,本次受让完成后,将合并持有该公司99%的股权。据披露,上海龙珠注册资本1000万元,是为开发上海市卢湾区瞿溪路1052号商办地块成立的项目公司。该地块紧邻2010年世博会区域,已确定可供开发的地块面积为2309平方米,拟建办公楼一幢,建成后预计可供销售面积约为8500平方米,目前正处于前期开发阶段,前景极为看好!另外,公司出资5000万元与控股股东共同组建上海瀛程置业有限公司(占50%),该公司主要从事上海徐汇区华泾地块配套商品房项目的开发工作,该项目地处徐汇长桥板块外环线区域,预计项目总投资约12.06亿元,建设周期为2年,计划分二期开发,建成后拟将用于土地储备、重大工程动迁用房??杉?,金丰投资是名副其实的上海地产概念股,日K线图上看,该股涨幅明显滞后,有望强烈的补涨要求!

持有大量金融资产,调整到位爆发!

公司07年中报显示,其投资6733万元参股交通银行,持有3365.88万股,已被列为可供出售金融资产;投资1484万元参股上海银行,另外还持有500万股的东方典当行这个准金融资产。二级市场上,该股走势明显落后与其它地产股,近期更是连续出现三阴调整,技术上上攻欲望极为强,尤其在“易居(中国)”惊人的103亿元市值刺激下,其爆发已不可阻挡,后市值得高度关注。

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本文来源:国都证券

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