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商业地产:2011家庭理财投资“热门股”

2014-02-19 11:44:15
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 乌鲁木齐在线讯(记者章艺报道)妻子说,年终奖我存起来吧,银行利率上调了。丈夫说,现在通货膨胀,存款最不划算,还不如给我买股票吧。双方争执不下。其实,2011年,对家庭理财投资而言,还可以有新的选择,商业地产将是2011地产投资的一个“热门股”。

2011年,房产税征收风声渐紧,而新政并未波及商业地产,商业地产走出了独立行情―――在首付、利率、回报率等方面,投资商业地产明显优于住宅市场,商业地产成为投资客和开发商的避风港。国内大华、绿地、合生等大型房企都介入了商业地产,以前专注于住宅的万科也在2010年8月高调宣布进军商业地产,这都显现出房产开发企业在政策、市场双重压力下的应变。买方市场上,一些购房投资者也将投资眼光转向了商铺、写字间等商业地产。

房地产市场住宅独唱主角戏的局面已逐渐开始改变。采访中,首府广汇房产、融亿房产、大成房产等营销负责人均认同,在政策和市场的双重压力下,住宅市场进入市场盘整期,稳步发展。

“商业地产”指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产良好的发展势头,将吸引来自开发商、消费者多方资金的介入。对投资型消费者而言,多套购买投资住宅已受限,股票波动性较大,具备多方面优势的商业地产不限购,可以满足资金雄厚的投资者投资抗通胀的需求。对于投资者而言,兼具保值、增值、出租收益功能的商业地产,是更具完美意义的投资产品。

新疆天基地产策划代理公司唐总分析说,商业地产更宜于长期投资持有,长期利好,稳健型投资。商业地产通过收租获取利润,和住宅投资低吸高抛赚取差价的赢利模式相比,有着根本区别。消费者在投资商业地产时,要关注房地产项目的规模、定位、开发商背景及面对的主流客户,这都会影响其价值。购买商铺首选有独立门面格局的商铺,邻近著名连锁店或强势品牌专卖店将招揽不少人气。投资社区商铺时一定要估算社区整体购买力,以利于日后出租、使用。

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