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二手房日签约超500套网签量比6月份同期上涨22.1%

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 进入7月,北京楼市成交回暖,尤其是二手住宅成交量“突飞猛进”,目前成交量已破万套,涨幅近3成。

根据市住建委网签数据统计显示,7月中上旬,全市住宅网签总量为套,比6月份同期上涨了22.1%,与去年同期的网签量相比涨幅达到了64.6%。

二手房网签同比涨107%

7月中上旬,北京二手住宅网签总量为套,比6月份同期上涨了27.5%,与去年同期相比涨幅更是高达107%。日均签约量达522.3套。业内人士认为,按照目前的成交水平推测,7月全月北京二手住宅网签量有望突破1.5万套。

随着二手住宅成交量的回暖,二手房价也止跌回稳。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月中上旬,北京二手住宅成交均价为元/平米,环比6月份均价上涨0.7%,但是与去年同期相比房价下跌了12.8%。

新房新增量下降超六成

与成交量火热的二手住宅市场相比,新房市场由于供应量的下滑,使得成交量上涨势头明显放缓。

7月中上旬,北京市纯商品住宅新增供应量仅为2619套,与上月同期的新增供应量相比下降超过六成。新增供应量的大幅萎缩造成了成交量涨幅的大幅下滑。据统计,7月中上旬,北京全市纯商品住宅(剔除保障房)成交量为7560套,虽然创下了19个月来新高,但是与6月同期的成交量相比涨幅仅为2.8%。

房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,7月中上旬北京纯商品住宅成交均价为元/平米,与6月份同期的均价相比下跌2%,与去年同期相比房价下跌了7.8%。

业内分析

房价下半年“稳中有降”

伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示,7月份商品住宅新增供应量大幅萎缩,加上个别项目房价的上涨,造成了成交量涨幅的放缓?!八淙唤鹁乓ナ写诚弁韭砩暇鸵嚼?,新房供应量有望增加,但是有限的购房需求量在5、6月份集中释放后,未来新房成交量或将逐步萎缩?!?/p>

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,近期国家相关部委进行了多次坚决不放松房地产调控的表态,所以下半年楼市调控的大原则绝对不会改变,房源供应量充足,供大于求的买方市场格局将更加稳固,房价稳中有降将是大势所趋?!肮悍咳瞬灰荒壳翱只判云账蟮济つ砍鍪?,下半年都是非常好的购房时机?!?/p>

晨报记者王萍

(本文来源:北京晨报)

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