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重庆首套房贷款利率调到上浮5%

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 我市大部分银行执行该政策,仅极少数银行回归到基准利率,此前是比基准利率上浮10%。

算账>房价下跌的实惠,被上涨的利率冲抵了

重庆晨报讯近日有外地媒体报道,四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。不过重庆的购房者还要等待。记者昨日了解到,目前重庆大部分银行首套房利率相比去年有所下调,但暂未回归到基准利率。部分购房者表示还将继续观望。

“依基准利率为基础,去年基本上上浮了10%-20%,今年1月份也是上浮10%。但目前已有所下调,只比基准利率上浮了5%?!币患掖笮凸幸邢喙馗涸鹑私樯?。

“目前重庆的整体情况差不多,各家银行都盯着其它银行的。只有极少数银行回归到基准利率,但它们的业务量比较少。大银行暂时还没有这么做?!绷硪患夜幸械母龃涸鹑怂?。

据了解,目前重庆的个人住房贷款仍处于供大于求的情况,在其它贷款都略有放松的情况下,个人住房贷款的数量反而有所下降,因此短期内重庆的个贷利率可能仍然将保持高于基准利率的情况。

利率由7折变成基准利率,其支付的利息总额要多支付50%,这也让很多购房者难以承受。部分购房者表示,房价下跌的实惠又被上涨的利率给冲抵掉了,甚至比降价前支付的总额更高。

在一家杂志社工作的王凡算了一笔账,他看中一套江景房,套内面积约80平方米,去年均价约1万元每平方米,如今已下降了约1000元。也就是少了10%。

“不说7折利率了,按照八五折来计算,都可以发现差距好大?!蓖醴菜阏?,未降价之前,房子总价80万元,降价后72万元。如果是降价前,按照首付三成,贷款30年计算,基准利率本息和为134.80万元;如果上浮10%,本息和为144.57万元;如果能拿到八五折的优惠利率,本息总和为120.74万元。

降价后,按基准利率,本息和为121.32万元;如果上浮10%,本息和为130.11万元;如果按八五折,本息和为108.67万元??梢钥吹?,尽管房价下跌了10%,但是如果只能拿到基准利率(更不用说上浮10%了),本息和将高于降价前采用八五折利率。

王凡表示,他将继续等待一段时间,等待房价和利率都再下跌一些再入手。重庆晨报记者刘笑嫣

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