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复地退市这半年:复星系构建“大地产”格局

标签 2011年 基金 板块 
2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

英超热刺队球员名单 www.eclpea.com.cn 复星国际(.HK)2011年中报披露,2011年上半年集团房地产板块的利润由2010年同期的9.95亿元减少至3.88亿元,房地产板块的收入也由2010年同期的35亿元减少至22.6亿元。复星国际去年底发布的业绩简报显示,截至2011年11月,复地累计权益后合约销售金额为76.22亿,同比下跌40%。

正当外界对复地全年业绩有些悲观的时候,复地在最后时刻发力,顺利冲线达标。

“除此之外,复地在2011年的土地市场也小有收获。全年新增土地储备涉资约72亿元,在包括南京、杭州、长沙、重庆等多个城市逆市购地?!备吹丶哦鲁ふ呕嘎?,复地目前在土地储备体量等方面,均创下历史新高。这主要在于复星集团依然看好房地产业,继续集中资源加大地产资产配置,而复地则是这一战略的核心操作平台。

退市,在复星发挥对复地的发展支持等多个层面是有利的。退市也没有改变复地原本确定的开发和投资双核驱动的核心战略,恰恰在得到母公司更多支持后,复地的这一战略进一步加速推进?!闭呕嫠弑颈?,复地退市后客观上还规避了以往两个上市平台之间的一些同业竞争问题。

复地集团副总裁、战略与运营中心总经理蒋朝光告诉记者,复地将继续坚持住宅为主的策略,继续增强商业项目的运作能力?!安还?,复地的商业模式还需要进一步完善,逐步形成具有自身特点的商业体系?!?/p>

作为双核之一的地产投资业务,成为复地退市后快速发展的典型。据张华透露,2011年,复地地产基金管理的资产规模,新增了接近20亿元的体量?!?012年,复地地产基金的战略重点将是基金品牌的构建?!?/p>

外界另一个关注的话题在于复地在上?!按蟊居钡慕?。同策研究的最新统计数据显示,2011年上海市场中,复地未能进入销售面积前20强。

“复地不会放弃上海市场,但策略会更灵活。目前上海住宅市场竞争激烈,地价偏高,对于追求快速周转的复地而言,盲目拿地王项目并不适合?!备吹丶鸥呒陡弊懿貌苤径嘎?,复地近几年正在推进产业地产,2012年在上海至少有3个此类项目推向市场。

新增土储信息显示,复地对二三线城市的布局力度明显加大。这一点在复地的销售均价上已开始显现,复地2011年的销售均价从2010年的元/平方米下跌至元/平方米,幅度达到24%,成为2011年金额榜TOP50企业销售均价下跌最大的房企。

(本文来源:福布斯中文网。更多精彩内容,请登陆福布斯中文网)

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