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央行严控房地产信贷管理

2014-03-10 10:50:54
来源:你我贷

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■截至2007年10月,全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,占各项贷款总余额的18%

人民网北京12月19日电(记者田俊荣)中国人民银行副行长刘士余近日表示,要坚决取消未经批转、擅自开办的转按揭、加按揭贷款,不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款,不得发放“假按揭”贷款。

刘士余是在加强商业性房地产信贷管理专题会议上作这番表示的。

据悉,央行、银监会9月27日发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》曾要求,商业银行不得发放随房产评估价值浮动、不指明用途的转(加)按揭贷款。

刘士余说,转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数一般随房产评估价值浮动,在经济上行、房价持续上涨的环境下,极易放大住房信贷规模,且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市,增加了银行潜在风险,加剧了房地产和股市泡沫成分。

刘士余说,我国房地产金融市场快速发展,初步形成了商业性贷款和政策性贷款相协调的住房金融体系。截至2007年10月,全国主要金融机构商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,占金融机构人民币各项贷款总余额的18.02%。其中房地产开发贷款余额达1.76万亿元,个人住房贷款余额达2.6万亿元。

他表示,房地产金融领域也存在一些问题。房地产信贷增长过快。2007年10月末,全国商业性房地产贷款余额比年初增加1.01万亿元,占同期商业银行全部新增人民币贷款的28.9%。

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